融資金の返済財源が担保資産に限定されず保証人や他の返済財源からの返済を追求できる融資形態のこと。通常日本での融資はこの形態である。

社債や借入金など負債によって資金調達をした場合、収益で返済するのではなく当該資金を再調達（または売却）することをいう。社債など有期の投資を受入する際は投資元本を投資家に返還する必要があるが、会社の営業状態によっては、再度の社債発行または借入金の調達、（もしくは売却）が行えない可能性がありこれをリファイナンスリスクという。

信託受益権のうち、信託配当金が優先信託受益権に先に分配されることにより、劣後する信託受益権のことをいう。優先出資証券を発行しないTMKにおいてオリジネーターが保有し、信用補完の為に用いられることが多い。

少ない資金でより大きな投資効果を図ることをいう。不動産投資の場合、投資利回りより低い利率の借入金を導入することにより、投資利回りは借入金がないときより高くなる。また投資額に対する借入金比率をレバレッジ比率という。但し、借入金の利率が変動金利であると金利上昇局面では投資利回りが低くなることやレバレッジ比率を高くする（借入金の金額を多くする）と収益が低下した場合の借入金利息すら払えなくなるなどの欠点もある。