不動産の価格に対する社債発行額の割合のこと。社債の安全度を図る指標として使用され、数値が低い程安全度が高いことになる。この場合の不動産価格とは時価であるため、例えば格付会社がLTV比率を算出する際には不動産の価格を独自に評価することから、不動産の価格＝取得額とはならない場合が多い。DSCRと併せ社債の格付に利用される。

LTV=社債発行額÷不動産価格