サービサーが破綻した場合、当初のサービサーに代りその業務を行うもののことをいう。

投資家の需要に基づいて新規公開株の発行価格を決定する方法。個人投資家が新規公開株を購入するにはブックビルディングに参加する必要があり、応募数が募集数を上まわった場合一定の条件で抽選となる。具体的な方法は以下の通り。

1. 仮条件の決定＝価格機関投資家等の意見を基にする。
2. 仮条件の提示＝投資家に対して仮条件を提示する。
3. ブックビルディング期間＝投資家が仮条件を基に希望購入価格・希望株数を申告する。
4. 発行価格の決定＝投資家の需要を基に公開価格（発行価格）を決定する。

ブックビルディング方式以外の新規公開株の発行価格を決定する方法としては入札方式がある。

不動産小口化（証券化）における投資家を保護するために平成7年4月1日に施行された法律。同法に基づき不動産の証券化を行うための事業には金融庁・国土交通省の認可が必要となる。

REIT（及びJ-REIT）においては、不動産の管理を行うことをいう。ただ単に管理するだけでなく、物件の収益力をあげるために必要な措置（長期修繕計画の策定やテナントの選択等）を行う積極的なマネジメント能力が必要となる。アセットマネジメント会社が自ら行う場合もある。